La Colectiva: arquitectura para la vida compartida
La Cooperativa La Colectiva es una experiencia concreta y situada de producción de vivienda autogestionada, sin fines de lucro y de propiedad colectiva. El edificio se localiza en el sur del barrio de Boedo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Es una iniciativa creada por integrantes de Proyecto Habitar, junto con amigxs, compañerxs y familiares que se reúnen en el proyecto común de compartir la vida cotidiana y la espacialidad.
El proyecto fue diseñado de manera colaborativa por los miembros de Proyecto Habitar, con especial participación de los arquitectos Clara Mansueto, Ricardo De Francesco, Eugenia Jaime y Julián Salvarredy. El desafío principal consistió en desarrollar una propuesta coherente entre diseño, gestión y uso colaborativo, tanto durante el proceso de construcción del programa y la propuesta arquitectónica, como en la organización de la vida cotidiana. Para lxs docentes de Proyecto Habitar, este proyecto significó un paso decisivo para poner en práctica sus ideas, una experiencia transformadora que los involucró física y emocionalmente.
Durante la etapa de anteproyecto asesoró el arquitecto Fermín Arosteguy, y la dirección de obra estuvo a cargo de Ricardo De Francesco.
La organización de la cooperativa se sustenta en una estructura horizontal, con asambleas y comisiones de trabajo donde las decisiones se toman por consenso. Los acuerdos se elaboran de manera progresiva y dinámica, atendiendo a las sensibilidades de lxs asociadxs. Algunos asociadxs se definieron desde el inicio, dando vida al proyecto, y otros se fueron conformando en paralelo al avance de la obra y a su ocupación, sosteniendo así la gestión del espacio cotidiano.
La organización espacial equilibra los ámbitos de uso colectivo y los de uso propio de cada grupo de convivencia. En planta baja se propone, como modo de integración de lo colectivo y lo urbano, una secuencia de patios que culmina en al aula de la escuela de Proyecto Habitar. En los espacios comunes, localizados en todos los niveles, se desarrollan actividades como cocinar, comer, leer, escuchar música o jugar, mientras que las unidades de convivencia están destinados al descanso, el aseo y la intimidad. Todos los sectores se articulan alrededor de un patio vertical que se abre hacia la terraza común, también de uso compartido.
Las unidades de convivencia se localizan principalmente al frente. Cada unidad se vincula con los espacios colectivos abiertos, que se articulan desde el centro del edificio hacia el fondo. Unos y otros ocupan una proporción equivalente de cada planta. Estos espacios de todos, donde se desarrolla la vida colaborativa, poseen diversas dimensiones y se vinculan con una gran fluidez, permitiendo reconocer la totalidad del edificio y su relación con el barrio y la luz natural. Se trata de una espacialidad que alterna lugares cerrados y abiertos, cuartos de pequeñas dimensiones y terrazas amplias que se abren al atardecer.
El edificio cuenta con ocho unidades de convivencia de distintas dimensiones (30 m², 50 m² y 90 m²), conformadas por habitaciones amplias con salida a balcones, baño y un servicio mínimo de cocina en un espacio común que organiza la circulación. La diversidad de tamaño y flexibilidad de las unidades responde a las múltiples formas de convivencia de sus habitantes, caracterizadas por su heterogeneidad y composición multietaria.
En cuanto al proceso de la obra, el edificio se construye con formas sencillas y abiertas, estructura de hormigón y terminaciones básicas que resuelven pisos, cielorrasos y ciertos cerramientos. Las instalaciones permanecen parcialmente vistas, de fácil acceso para el mantenimiento. Se trata de una base constructiva sólida, cuya materialidad puede mejorarse progresivamente según los recursos disponibles.
El sector de la ciudad donde se localiza el edificio, se encuentra en proceso de transformación. Se trata de un entorno predominantemente conformado por casas de dos o tres plantas, que alternan con edificios de hasta ocho niveles. La morfología de las manzanas conserva cierta apertura hacia el centro de la manzana, configurando en alguna medida los “pulmones” típicos de la ciudad de Buenos Aires. El lote está sobre la calle Maza, con frente al Este y proporciones cercanas a 8,50 x 30 m.
Las políticas de CABA de los últimos años han aumentado la constructibilidad apostando al desarrollo inmobiliario especulativo de la zona sur, que fue históricamente desfavorecida en el acceso a servicios y equipamiento urbano. La promoción del distrito tecnológico e incentivos a la inversión ha provocado modificaciones que dan cuenta de un incipiente proceso de gentrificación.
En este contexto, la generación de este emprendimiento cooperativo promueve un territorio de vida que se desarrolla según otras lógicas. Las unidades distribuidas según su costo entre los habitantes que gestaron el edificio, pueden ser intercambiadas luego, manteniendo este valor, de modo de evitar la realización de la renta y mantener el carácter social del proyecto.
Finalmente, el programa de La Colectiva incluye la integración a las redes barriales de la cultura del histórico barrio de Boedo y a las luchas de sus habitantes por el acceso al suelo, la vivienda y la ciudad. En el mismo sentido, se promueven actividades en las áreas públicas abiertas a la calle, que albergan las propuestas de formación, investigación y expresión cultural tanto de La Colectiva, como de la Escuela de Proyecto Habitar.
Clara Mansueto, Ricardo De Francesco, Eugenia Jaime y Julián Salvarredy
Proyecto Habitar
FICHA TÉCNICA
Ubicación: Boedo, Comuna 5, CABA
Dimensiones del terreno: 8.66mx30m
Superficie Terreno: 260m2
M2 cubiertos: 800m2 – 50% espacios comunes/ 50% unidades de habitación
Cantidad de unidades de habitación: 8
Proyecto:
Clara Mansueto, Ricardo De Francesco, Eugenia Jaime y Julián Salvarredy
Colaboradores: Fermín Arosteguy, Ezequiel Biagioni
Dirección de obra y gestión de la construcción:
Ricardo De Francesco, Ezequiel Biagioni de Proyecto Habitar y Fábrica de Hábitat (https://www.instagram.com/fabricadehabitat/)
Fotografías recientes:
Federico Kulekdjian https://www.instagram.com/fedekufoto/
Fotografías del proceso:
Miembros de Proyecto Habitar y La Colectiva.
Nota: el texto y parte de las imágenes fueron adecuadas para publicar en la revista DEARQ